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  • 預售挑戰新北永和區最高單價,號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光,去年底開始交屋,實借錢網價已揭露10筆資訊,每坪單價僅64.2~73.3萬元,與預售開價80萬以上落差近2成,該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區,但以當地房市實際交易情況來看,「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」,前身為太平洋百貨,基地面積1,580坪,為永和區少見大型基地新案,興建地上29層、共2棟建築,規畫64~82坪、每層4戶,由於全棟採高級石材外觀設計、SRC結構,鄰頂溪捷運站及該區各商圈,預售時打出8字頭,頂樓更挑戰百萬單價,標榜永和最貴豪宅。

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    該案於去年12月陸續完工交屋,最新實價已出現10筆交屋價格揭露,拆算車位每坪單價64.2~73.3萬元,以20樓每坪73.3萬元揭露最高,中低樓層約在6字頭,與當初開價80~88萬元,價格下修近2成。東森房屋副理于靜芳表示,觀察永和區實價揭露來,住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶,2014年10月交易,總價近4千萬元,每坪86.4萬元最高,「捷運新都星」75.1萬居次,「捷陽天湛」74萬第三,以「吉美一品花園」目前揭露單價來看,尚未擠進永和區最高單價前三名之列。而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶,總價4,880~7,600萬元,物件每坪開價約在66~77萬元,與實價登錄價格相差不遠。東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出,「吉美一品花園」當初分三期銷售,分別為潛銷期、預售期及完工後銷售,目前已銷售約三分之二,約剩60戶左右,大多以20樓以上高樓層為主。他指出,近年永和區房價約下修15%~18%,大樓成交均價約在46~48萬元,「捷運新都星」目前成交價下滑至60~67萬元,「捷陽天湛」則下修至5字頭。陳治翰指出,「吉美一品花園」目前實價揭露戶數仍不多,最高成交單價應有在80萬元,後續實價應會陸續揭露,以實際市況來看,目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」,「吉美一品花園」緊追在後,「同國富」位居第三高。(工商時報)

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    (中央社河內12日電)為落實節能減碳,越南海防市(Hai Phong)環繞吉婆島(Cat Ba)的太陽能公車線於日前正式上路,這是越南首個太陽能交通工具。 吉婆島是下龍灣唯一有人居住的島嶼,是海防市所轄最大的海島。吉婆島上有一大片漫無邊際的原始森林,越南政府已經將這片原始森林劃為吉婆國家公園,是當地具有吸引力的知名旅遊景點。 越南媒體報導,吉婆島太陽能公車10日正式投入使用,從現在到2020年免費服務,盼能吸引民眾搭乘。 報導指出,這項提案是海防市與日本北九州市聯合展開的綠色發展項目之一,太陽能公車不使用汽油而以電能為動力,所以不排放二氧化碳。公車用太陽能或電能來充電,電池充滿後,可連續行駛160公里,每班車可運載50名乘客。 報導說,第一階段先2台太陽能公車試運行,在吉婆島設置2條太陽能公車線,每條每天發出4班次來回;預計明年再有10台上路,到2020年太陽能公車數量將增至40台。 海防市是越南領先推動落實節能減碳及利用可再生能源的城市之一,越南政府力爭到2020年成為綠色、文明、現代的港口城市。1060212

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    中國時報【陳宜加╱台北報導】

    史上最古老的膠原蛋白,藏在恐龍化石裡!由台灣主導的國際研究團隊,歷經2年,成功從1.95億年前的「雲南祿豐龍」肋骨化石微血管中,發現保存完整的膠原蛋白,為目前已知全球最古老的膠原蛋白,可望更進一步解開恐龍起源與演化之謎。

    有助解謎恐龍演化史

    全球「恐龍熱」不曾退燒,電影《侏儸紀公園》中,科學家從琥珀裡的蚊子提取出恐龍血液、從中取得DNA進而複製恐龍,恐龍起源與演化、甚至複製,也是科學家致力解開的謎。

    由國家同步輻射研究中心博士李耀昌帶領的團隊,有別於過去將恐龍骨頭溶解後萃取膠原蛋白的「破壞性檢測」,利用獨步全球的台灣光子源技術,使用10微米高解析度「同步輻射紅外光譜顯微術」,在厚度相當於頭髮直徑3分之1的化石試片進行非破壞式二維空間掃描。

    團隊透過比對「分子指紋」,證實在祿豐龍肋骨化石的微血管通道中發現第一型膠原蛋白,為血管壁主要成分。李耀昌說,非破壞性檢測真實呈現膠原蛋白在化石中的原始樣貌,有助解開膠原蛋白能保存1.95億年的關鍵。

    關鍵保護赤鐵黏結層

    研究發現,膠原蛋白被「赤鐵黏結層」緊密包覆,類似食品防腐抗菌包裝,保護不被細菌等外來物分解。赤鐵黏結層由赤鐵礦微粒聚晶組成,主成分為血紅素與含鐵蛋白分解產物,其中鐵離子大幅降低膠原蛋白被分解的機率。

    團隊起初在化石中發現一顆顆深紅色球狀物,曾興奮以為是紅血球、代表發現恐龍血液。李耀昌笑說,電影情節成真「不是不可能」,但DNA非常脆弱,至今仍存在的機會微乎其微,仍須蒐集更完整DNA訊號。

    他也說,若蒐集更多膠原蛋白樣品,透過「蛋白質序列解析」回推DNA密碼、比對一般認為與恐龍相近的鳥類、鱷魚等生物,可望追溯恐龍演化過程,解開恐龍起源與演化之謎。該研究成果榮登國際頂尖期刊《自然通訊》(Nature Communications)。
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